好多人（rén）问，难道目前就没有值（zhí）得购买（mǎi）的商铺吗？

那么（me）商铺应该（gāi）怎么才能投（tóu）资（zī）？

商铺也有优先级：

第1是优质社区底商；

第2是购物中（zhōng）心通（tōng）外的商铺；

第（dì）3是带租约现铺；

第4是步行（háng）街的一楼，然后是二楼三楼；

▲实景图

南阳536商铺优质社区底（dǐ）商

位居独（dú）山大（dà）道（dào）精品街和范蠡路交汇处

建（jiàn）筑总高127米（mǐ），名副（fù）其实的地标建筑

南阳城市发展的名片（piàn）和标（biāo）杆

▲536商业（yè）广（guǎng）场实（shí）景（jǐng）图（tú）

01社区底商 临街现（xiàn）铺

536商业广场社区商铺，紧（jǐn）邻居民生（shēng）活区，实景现铺可以真真切切地看到周（zhōu）边配套（tào）、地段价值、客流（liú）情况及区域利好等。影响（xiǎng）商（shāng）铺（pù）未（wèi）来收益的因素，都能（néng）够一（yī）目了然（rán）。交付（fù）即可享受（shòu）周边（biān）人潮及商圈，商（shāng）家（jiā）有保障。

▲536商业广（guǎng）场（chǎng）实景图（tú）

02独（dú）立产权 一铺一证

536所有在（zài）售商（shāng）铺（pù）都是（shì）独立产权，一（yī）铺一证（zhèng）。面（miàn）积有（yǒu）8--35平米，投资门槛低，实体铺；统（tǒng）一招商，统一运营，统一管理；商业主力店有万德隆（lóng）超市，肯（kěn）德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪（dí）、 耐克、 361等（děng），其他储备品牌有（yǒu）600多个，成熟的模式缔造商业奇迹，专业的（de）团队（duì）铸（zhù）就未来的辉煌。

▲536商业广（guǎng）场效果图

03统一（yī）托（tuō）管（guǎn） 投资无忧

536商铺五年托管，前三年是固定（dìng）回（huí）报率6%，共（gòng）18个点，直接抵扣总房款，三年以后一九（jiǔ）分成，运营方抽10%，90%的（de）收益归（guī）投资人。万（wàn）德隆门口的商（shāng）铺目前租金（jīn）已经（jīng）租到190--240元/平， 按照比例换算， 租金不（bú）涨的前（qián）提（tí）下，10年回本，并（bìng）且商场已（yǐ）经签了盛合集团悦邻荟运营团队直营，专业的操盘技术和高效的执行团（tuán）队，为（wéi）商（shāng）场（chǎng）平（píng）稳运营保（bǎo）驾护（hù）航。

▲536商业（yè）广场签约（yuē）品牌商家

04成熟商圈（quān） 广（guǎng）阔前景

南阳（yáng）市（shì），省级副中心（xīn）城市，时代性机遇，千年古都升级焕（huàn）新。536商业广场位于独（dú）山大道精品街和范（fàn）鑫路（lù）交（jiāo）汇（huì）处，周（zhōu）边（biān）华鑫苑、玉龙（lóng）苑、东城（chéng）一品、Kaiyun和万家园大厦（xià）等30余个知名社区环伺，医院、学校、党政机关等配（pèi）套齐（qí）全。资（zī）金（jīn）、政策、人流（liú）、资源高（gāo）度汇聚。未（wèi）来前景（jǐng）广（guǎng）阔“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业（yè）广场

约8-35㎡鎏金社区底（dǐ）商

现铺发售

万（wàn）德（dé）隆+奥（ào）斯卡影院双核驱动

百余知名商业（yè）品牌加持

值得投资的商铺，错（cuò）过（guò）难再（zài）

桂花城（chéng）奥特莱斯购（gòu）物公园

▲桂花城奥特（tè）莱斯（sī）购物公园效果图

桂（guì）花城奥特莱斯（sī）购物（wù）公园位于南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处（chù），是南阳西南主城区规模最大、最具人气的商业新地标。4万方第五代（dài）商业“街区（qū）+MALL”，是未来时尚达人、流（liú）行（háng）先锋、潮流新（xīn）贵休闲购（gòu）物之地，沉浸式、体验式、互动式（shì）、景观式（shì）、多维（wéi）度消费体验，引领未来商业（yè）新潮流。

唐河外滩（tān）奥特莱斯购（gòu）物公园（yuán）

项目位于唐（táng）河滨河北路与上（shàng）海大（dà）道交汇处（chù），项目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐（táng）河公馆LOFT公寓三种产品（pǐn）业态（tài），摩天（tiān）轮（lún）、水上乐园（yuán）、音乐喷泉、水上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式沉浸（jìn）体验（yàn）商业，以（yǐ）购（gòu）物（wù）+度假将街区空间场景（jǐng）化，集展（zhǎn）示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能（néng）为一体，满足消费（fèi）者对美好生活的（de）向往，塑造（zào）唐河外滩商业明珠（zhū）。

唐河公馆——唐河县滨河北路一（yī）桥和四桥（qiáo）之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处（chù）

桂花城奥特莱斯购物公园——南阳市滨河西（xī）路与雪枫路交会（huì）处（chù）

莲花川（chuān）康养（yǎng）项目——南阳市（shì）龙王（wáng）沟风景区（跨两区一县）

猿人山城避暑康养项目——南召县猿（yuán）人山森（sēn）林（lín）公园

红豆杉（shān）川生态康养项目（mù）——南召县范（fàn）家庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成（chéng）园设施农业——南（nán）阳市鸭（yā）河工区（中国航空航天（tiān）育种中心合作项目）

枫桥（qiáo）水（shuǐ）岸·水岸（àn）优（yōu）越生活示范区——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交（jiāo）会处