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事关住(zhù)房,河南发(fā)布(bù)最(zuì)新通知!
2023-04-25
省直各(gè)缴存单(dān)位、缴存职(zhí)工:



为(wéi)深入贯彻党的二十大精神,践行以(yǐ)人民为中心的发展思(sī)想,充分发挥住房公积(jī)金制度保障作用,支持房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展(zhǎn),着力解决人民群众急(jí)难愁(chóu)盼问题(tí),经(jīng)研究,决定调整住(zhù)房公积金部分提取和贷款政策,现(xiàn)就有关事项通知如下:

一、放宽住房公积金(jīn)部分提取政策(cè)

(一(yī))购(gòu)房提取住房公积金。购买自住(zhù)住房提(tí)取住房公积金的,凭5年内(nèi)房(fáng)地(dì)产交易或(huò)不动产登记部门备(bèi)案(àn)的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房(fáng)公(gōng)积金提取(qǔ),提取总额(é)应不超过购房所支付(fù)的金(jīn)额。

(二)租房提取住(zhù)房公积金(jīn)。因承(chéng)租本市(shì)公共租赁住房或其他住房提取住房公积金(jīn)的,在(zài)不超过家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高提取(qǔ)限额的前(qián)提下,租(zū)房(fáng)家庭可根据需要,每年一次或分次办理租房提取(qǔ)住房(fáng)公积金业务。

(三(sān))贷(dài)款(kuǎn)期限内提取住房公积金(jīn)。贷(dài)款期限内符(fú)合提取(qǔ)条件(jiàn)的可以提取住房公积金。2021年7月30日出台(tái)的“住房公积金(jīn)贷款结清前,借款人及其配(pèi)偶的缴存账户余额仅可(kě)用于归还住房公积金贷款本息(xī),不得再以其他原因提取”规定停止执(zhí)行。

二、加大住房公积金贷款支持力度

(一)住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)。符合(hé)住房公积金贷款条件,在郑州市区内购买自(zì)住住房,最高贷(dài)款额度由原来的80万元、60万元统(tǒng)一调整为100万元(yuán),首套(tào)或二套(tào)住房、夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存或单方(fāng)缴存不影响(xiǎng)最高贷款额度。在郑州(zhōu)市郊县(xiàn)购买自住住房,最(zuì)高贷(dài)款额度统一调整为80万元。二套房(fáng)具体贷款金额不(bú)再与家庭缴存余额(é)挂钩。

(二(èr))高层次人才(cái)贷款额(é)度。符合(hé)省(shěng)直(zhí)资金中心(xīn)2021年11月30日(rì)发布《关于省直单位高(gāo)层次人才住房公积金支持政策的通(tōng)知》条件(jiàn)的高层(céng)次人才,最高贷款(kuǎn)额度由原(yuán)来的120万元、90万元统一调整为150万元。

三、其他有关问题

(一(yī))本通知未涉及(jí)的住房公积金提取和贷款政策(cè),继续执行原有(yǒu)规定。

(二(èr))本通知自发布(bù)之日起执行。在执行前已签订购房合同(经房地(dì)产管理部门备案)或已通过(guò)初审(shěn)的住房(fáng)公积金业(yè)务,不(bú)在本通知(zhī)的调整范围。

2023年4月24日

《关于调整(zhěng)住房公积金(jīn)部分(fèn)使用政策的通(tōng)知(zhī)》政策解读

一、政策调整背景和意义

为深入学(xué)习贯彻习(xí)近平新时代(dài)中国特色社会主义(yì)思想和党的二十大精神,全面(miàn)贯彻党中央大(dà)兴(xìng)调查研(yán)究(jiū)的重大部署,践(jiàn)行(háng)以(yǐ)人民为中心(xīn)的发展思想,围绕人民(mín)最(zuì)关心最(zuì)直接最(zuì)现实的利益问题深入(rù)调查研(yán)究(jiū),充分发挥住房公积金制度保障作(zuò)用,支持高层次人才、青年人才置房安家,支(zhī)持房地产市场平(píng)稳健康发展,河南省省(shěng)直机关住(zhù)房资金(jīn)管理中心(xīn)决定(dìng)加大住房公(gōng)积金贷(dài)款支(zhī)持(chí)力度,调整住房公积(jī)金部(bù)分提取和贷款政(zhèng)策,以满(mǎn)足省直单位职(zhí)工合理(lǐ)住房需求。

二、放(fàng)宽提(tí)取政策解读(dú)

(一(yī))购房提取调整情况。延(yán)长购买自住住房(fáng)提取住房公积金凭证资料的时间期限(xiàn),由原来的“凭2年(nián)内房地产交易或不动(dòng)产登记部门备案(àn)的购房手续或凭(píng)证(zhèng)以及税务(wù)部门出具的发(fā)票、契税完税凭证办理住房(fáng)公积金提取,提取总额应不(bú)超(chāo)过购房所支付的金额(é)”调整为“凭5年内房地(dì)产交(jiāo)易或不动(dòng)产登记部门(mén)备案的购房手续或凭证(zhèng)以及税务部门出(chū)具的发票、契税完税凭证办理住房公积(jī)金提取,提取总(zǒng)额应(yīng)不超过购房所支付(fù)的金额”。

(二)租房(fáng)提取调整情况。取消(xiāo)了租房提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)次(cì)数(shù)限制,调整为“因承租本(běn)市公共租赁住房或(huò)其他住房提(tí)取住房(fáng)公积金的,在不超(chāo)过家庭最(zuì)高提(tí)取限额的前提下(xià),租房家庭可根据(jù)需要,每(měi)年一次或分(fèn)次办理租房提(tí)取住房公积(jī)金业(yè)务”。

(三)贷款期限内提取调整情况。贷款期(qī)间可以因其他条件提(tí)取住房(fáng)公积金,如符合(hé)购房或偿还(hái)商业贷款等提(tí)取条(tiáo)件的(de),可办理(lǐ)住房公积金提(tí)取(qǔ)。2021年7月30日出台的“住房公积金贷款(kuǎn)结清前,借款人(rén)及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住(zhù)房公积金贷(dài)款本息,不得再以(yǐ)其他原因(yīn)提取”规定(dìng)停止执行。

三、调整贷款政策解读

(一)最高贷(dài)款额(é)度调整情况(kuàng)。本次(cì)调(diào)整最高贷(dài)款额度突破(pò)了以前住房贷款的常规做法,支持力(lì)度很大,首套(tào)或二套住房、夫妻双方缴存或(huò)单方缴存(cún)不影响最高贷款额度,二(èr)套房具体贷款金额不再(zài)与家庭缴(jiǎo)存余(yú)额挂(guà)钩(gōu)。凡(fán)是(shì)符合省直住房(fáng)公积金(jīn)贷款条(tiáo)件,在郑州市区内(nèi)购买自住住(zhù)房,最高(gāo)贷款额度由原来的80万元、60万元统一调(diào)整为100万元(yuán);在(zài)郑州市郊(jiāo)县购买自住住房,最高贷款额度(dù)统一调整为(wéi)80万(wàn)元。

“在郑州市区内(nèi)购买自住住(zhù)房”是指在郑州(zhōu)市金水区(qū)、二七区、中原区、管城(chéng)回族区、惠济(jì)区、郑东新(xīn)区、高新技术开(kāi)发区(qū)、经济技(jì)术开发区区域内购(gòu)买的自住(zhù)住房。

“在郑州市郊县购买(mǎi)自住住房”是指(zhǐ)在郑州市下(xià)辖(xiá)的上街区、航(háng)空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市(shì)、新(xīn)郑市、登封市购买的自住(zhù)住房。

(二)高层(céng)次人才最高贷款额度调整情况。高层次人(rén)才贷款最高额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。其他贷款条件不变,仍(réng)按2021年11月30日(rì)发布的《关于省直单位高层次(cì)人才住房公积金支(zhī)持政策的通知》执行。

四、其他事项

(一)本通知未涉及(jí)的(de)住(zhù)房公积金(jīn)提取和贷款政策,继(jì)续执(zhí)行原有规定(dìng)。

(二)本(běn)通知(zhī)自发布之(zhī)日(rì)起(qǐ)执(zhí)行。在执行前已(yǐ)签(qiān)订购房合(hé)同(tóng)(经(jīng)房地产管(guǎn)理部门备案)或(huò)已(yǐ)通过初审的住房公积金(jīn)业务,不(bú)在(zài)本通知的调整范围。

2023年4月24日(rì)


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