好（hǎo）多人问（wèn），难道（dào）目前就（jiù）没有值得购买的商（shāng）铺吗（ma）？

那么商（shāng）铺应该怎么才能投资？

商铺（pù）也有优（yōu）先级：

第1是优质社区底（dǐ）商；

第2是购（gòu）物（wù）中心通（tōng）外的商铺；

第3是带租约现铺；

第4是步（bù）行街的（de）一楼（lóu），然后是二楼三楼；

▲实（shí）景图

南（nán）阳536商铺优质社区（qū）底商

位居（jū）独山大道精（jīng）品街和范（fàn）蠡路（lù）交汇处（chù）

建筑总高127米，名副其实的地标建筑

南阳城市（shì）发展的名片和标杆

▲536商业广场实景（jǐng）图

01社区底商 临街（jiē）现铺

536商业（yè）广（guǎng）场社区商（shāng）铺，紧邻居民生活区（qū），实景（jǐng）现铺可以真真切切地看到（dào）周边配（pèi）套、地（dì）段价值、客流情（qíng）况及区域利好等。影响（xiǎng）商铺未来收益的因素，都能够一目（mù）了然。交付即可享受周边人潮（cháo）及商圈，商家有保障。

▲536商业广场实（shí）景图

02独立产权 一（yī）铺一证

536所有在（zài）售商铺都是独立产（chǎn）权，一铺一证。面积有8--35平（píng）米，投资门槛低（dī），实体（tǐ）铺；统（tǒng）一招商（shāng），统一运（yùn）营，统（tǒng）一管理（lǐ）；商业（yè）主力店有万德隆（lóng）超（chāo）市（shì），肯德基、 都可、 屈（qū）臣氏、 阿迪、 耐（nài）克、 361等，其（qí）他储备品牌有600多个，成熟（shú）的模式缔造商业奇（qí）迹，专（zhuān）业的团队铸就未来的辉（huī）煌（huáng）。

▲536商（shāng）业广场效果图

03统一托管 投（tóu）资无忧

536商（shāng）铺五（wǔ）年托管，前三（sān）年（nián）是固（gù）定回报率6%，共18个点，直接抵扣总房（fáng）款（kuǎn），三（sān）年以后一九分成，运营方抽（chōu）10%，90%的收益归投资人。万德隆门口的（de）商铺目前租金已经（jīng）租到190--240元/平， 按（àn）照比例换算， 租金不涨（zhǎng）的前提下，10年回本，并且商（shāng）场（chǎng）已经签了盛合集（jí）团悦邻荟运（yùn）营团队直营，专业的操盘技术和高效的执行团队，为商场平稳运（yùn）营（yíng）保驾护航。

▲536商（shāng）业广场签约品牌（pái）商家

04成（chéng）熟商圈 广阔前景

南阳市，省（shěng）级副中心城市，时代（dài）性（xìng）机遇，千年古都（dōu）升级（jí）焕新。536商业广（guǎng）场（chǎng）位（wèi）于独（dú）山大道精品街和范鑫路（lù）交汇处，周边华鑫（xīn）苑、玉（yù）龙（lóng）苑、东城（chéng）一品、Kaiyun和万家园大（dà）厦等30余个知名社区环伺，医院、学校（xiào）、党（dǎng）政机（jī）关等配套齐全。资金、政（zhèng）策（cè）、人流、资源高度（dù）汇聚。未来前景广阔“财”稳（wěn）定。

▲网络图

南阳536商业广场

约（yuē）8-35㎡鎏（liú）金社区底商

现铺发售（shòu）

万德隆+奥斯卡影院双核驱动

百余知名商业品牌加（jiā）持

值（zhí）得投资（zī）的（de）商（shāng）铺，错过难再

桂花城奥特莱斯购（gòu）物公（gōng）园

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果（guǒ）图（tú）

桂（guì）花城奥特莱斯购物公园（yuán）位于南阳市滨（bīn）河（hé）西路（lù）、雪枫路黄金交会处，是南阳西南（nán）主（zhǔ）城区规模最大、最具（jù）人气的（de）商业新地标。4万（wàn）方第五代商业“街区+MALL”，是未来时（shí）尚达人、流行（háng）先锋、潮流（liú）新贵休闲（xián）购物之地（dì），沉浸式、体验式、互（hù）动式（shì）、景观（guān）式、多维度消费体验（yàn），引（yǐn）领未来商业（yè）新潮流。

唐（táng）河外（wài）滩奥特莱斯（sī）购（gòu）物公园

项目位于唐（táng）河滨河北路与上海大（dà）道交汇（huì）处，项目涵盖了体（tǐ）验式商业（yè）+全（quán）业态商街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐（lè）园、音乐喷泉、水上灯（dēng）光（guāng）秀，打造唐河景观（guān）式（shì）沉浸体验商业，以购物+度假将街区空间场（chǎng）景（jǐng）化，集展示、售卖（mài）、互动（dòng）、打（dǎ）卡、体验、休闲等功能为一体，满足（zú）消费者对美好生活的向往，塑造唐河外滩（tān）商业（yè）明珠。

唐河公馆——唐河县（xiàn）滨（bīn）河北路一桥和（hé）四桥之（zhī）间

南阳536商业（yè）广场——南阳市独（dú）山大道（dào）与范蠡（lí）路交（jiāo）会处（chù）

桂花城奥特莱斯购物公（gōng）园——南阳（yáng）市滨河西路与雪（xuě）枫路交（jiāo）会处

莲花川（chuān）康养项目（mù）——南阳市龙王沟（gōu）风景区（跨两区（qū）一县）

猿人山城（chéng）避暑康养项（xiàng）目——南召县猿人山（shān）森（sēn）林公园

红（hóng）豆杉（shān）川生态康养项目——南（nán）召县范（fàn）家（jiā）庄金矿

丹霞禅谷养心康养项目——南召县丹霞寺

成园设施农业（yè）——南阳市鸭河（hé）工区（qū）（中（zhōng）国航空航天（tiān）育种中（zhōng）心（xīn）合作项目）

枫桥水岸·水岸优越生（shēng）活（huó）示范区（qū）——南阳市滨河西路（lù）与雪枫路交会（huì）处